Євген Носальський: «Як перевірити право власності на землю»

Перед купівлею або інвестуванням у землю важливо переконатися в юридичній чистоті ділянки. Це допоможе уникнути шахрайства, подвійного продажу чи арештів.

Експерт сервісу Zeminvest Євген Носальський розповідає, як самостійно перевірити право власності через відкриті державні реєстри.

1. Кадастровий номер — на Публічній кадастровій карті

Перевірити наявність кадастрового номера можна на https://map.land.gov.ua. Для цього потрібно ввести адресу, координати або обрати ділянку на карті.

Ви отримаєте базову інформацію:

- площа; 

- форма власності (приватна, державна); 

- цільове призначення.

 2. Державний реєстр прав на нерухомість

Через Держреєстр речових прав можна дізнатись:

- хто є власником ділянки;

- коли та на якій підставі вона була набута;

- чи є обмеження: оренда, арешт, іпотека тощо.

Якщо право на землю виникло до 2013 року і не внесене до реєстру — це варто зробити для безпеки угоди.

3. Судовий реєстр — перевірка на спори

В Єдиному реєстрі судових рішень варто перевірити, чи не фігурує ділянка у судових процесах або під арештом.

4. Портал Держгеокадастру — додаткові дані

На https://land.gov.ua можна замовити витяг з:

- нормативною оцінкою;

- обмеженнями у використанні;

- довідковими даними про власника.

Юридична перевірка — це основа безпечної інвестиції. У Zeminvest ми супроводжуємо кожну угоду з землею: від перевірки до оформлення.