Олександр Чорний: «Обмеження для іноземців на ринку землі»

Олександр Чорний, співзасновник «Першого земельного інвестиційного фонду» та сервісу земельних інвестицій Zeminvest, прокоментував ініціативу щодо можливого обмеження доступу іноземців до українського ринку землі на період воєнного стану та тривалий час після його завершення.

Запропонована норма передбачає заборону купівлі українських земель іноземними громадянами не лише під час війни, а й упродовж 15 років після її закінчення. Такий підхід розглядається як інструмент захисту національних інтересів і стабілізації ринку в умовах підвищених ризиків. Йдеться насамперед про збереження контролю над стратегічним ресурсом у період, коли економіка та інституції працюють у режимі відновлення.

За словами Олександра Чорного, подібні обмеження відповідають логіці більшості європейських країн, які в кризові періоди посилюють вимоги до доступу іноземного капіталу до землі. Він пояснює, що земля — це не просто актив, а довгострокова основа продовольчої безпеки, місцевого розвитку та фінансової стабільності для громадян, тому держава має право встановлювати додаткові запобіжники.

Водночас експерт наголошує, що для внутрішнього інвестора така модель створює передбачувані правила гри. Чітко визначені часові рамки та умови доступу до ринку знижують спекулятивний тиск і дозволяють українським власникам та інвесторам планувати стратегії на роки вперед. У довшій перспективі це може сприяти формуванню більш зрілого та прозорого земельного ринку, орієнтованого на національний капітал.