Готівка чи офіційна оплата: як краще отримувати орендну плату за пай

Багато власників паїв в Україні отримують плату за оренду в конверті — за згодою з орендарем. Це здається зручним, але насправді створює великі ризики. Про те, чому варто наполягати на офіційних виплатах, розповідає Євген Носальський, експерт Zeminvest.

Ви не зможете довести факт виплат У разі конфлікту або затримки орендної плати, без офіційного договору та банківських переказів у вас не буде доказів, що орендар щось вам винен.

Без підтвердженого доходу — менше можливостей Офіційна орендна плата може бути врахована:

* при нарахуванні субсидій;

* для отримання кредиту;

( у спадкових справах — як доказ регулярного доходу.

Впливає на пенсію та соціальний захист Якщо оренда оформлена правильно (через ФОП або самозайняту особу), дохід може враховуватись у страховий стаж.

Податкові ризики — навіть для власника паю У разі перевірки може постраждати і орендодавець: фіскальна служба має право донарахувати податки й накласти штрафи, навіть якщо ініціатива “готівки” йшла від орендаря.